{"id":7421,"date":"2023-02-06T18:05:06","date_gmt":"2023-02-06T23:05:06","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadosespecialistas.legal\/registry-alert-for-real-estate-in-jalisco\/"},"modified":"2023-02-06T18:05:06","modified_gmt":"2023-02-06T23:05:06","slug":"registry-alert-for-real-estate-in-jalisco","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/registry-alert-for-real-estate-in-jalisco\/","title":{"rendered":"Registry alert for real estate in Jalisco"},"content":{"rendered":"

Ya es posible darse de alta ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad de Jalisco, para recibir una alerta por correo electr\u00f3nico en caso de que haya alg\u00fan movimiento \/ anotaci\u00f3n en el folio real de un inmueble sobre el que se tenga inter\u00e9s (y se justifique el inter\u00e9s).\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta posibilidad legal existe por una reforma al Reglamento de la Ley del Registro P\u00fablico de la Propiedad de Jalisco, publicada en el Peri\u00f3dico Oficial del Estado de Jalisco el pasado 17 de enero. Incre\u00edble: en Jalisco, hasta el Registro P\u00fablico se moderniz\u00f3 antes que los juzgados\u2026<\/span><\/p>\n

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Particularidades de esta alerta registral:<\/span><\/p>\n

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  1. El objetivo de esta alerta es informar v\u00eda electr\u00f3nica, alg\u00fan acto registral que se haya presentado ante Registro P\u00fablico sobre el inmueble del que se trate (como pudiera ser una transmisi\u00f3n de dominio, hipotecas, embargos, resoluciones judiciales o administrativas, etc.).\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. Solo puede pedir la alerta quien tenga \u201cinter\u00e9s jur\u00eddico\u201d respecto a un inmueble. Es decir, quien tenga alg\u00fan derecho sobre el mismo. Como pudiera ser el propietario, alg\u00fan acreedor hipotecario, acreedor con garant\u00eda fiduciaria, usufructuario, embargante, etc.<\/span><\/li>\n
  3. Al d\u00eda de hoy, los derechos que cobra el Registro P\u00fablico por este servicio es de $900 por inmueble (esto comprende el servicio durante un a\u00f1o). Y cada a\u00f1o, se deber\u00e1n de pagar los derechos que fije la respectiva ley de ingresos.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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    Hay que ver esa alerta en su justa dimensi\u00f3n, y tomar en cuenta que:<\/span><\/p>\n

      \n
    1. La ley se\u00f1ala que es de car\u00e1cter \u201cinformativo\u201d. Es decir, el hecho que \u201chaya llegado o no una alerta\u201d, no podr\u00e1 ser elemento para alegar la ilegalidad de alg\u00fan acto inscrito en registro p\u00fablico. En todo caso, la falta de alerta pudiera ser un <\/span>indicio<\/span><\/i> de que hubo algo chueco.<\/span><\/li>\n
    2. Si llega alerta de un acto que no se reconozca, dice el reglamento que \u201cla oposici\u00f3n deber\u00e1 ejercitarse ante las autoridades competentes\u201d. Es decir, no tendr\u00e1 utilidad contestar el correo diciendo \u201cno estoy de acuerdo\u201d o \u201cno lo apruebo\u201d.\u00a0<\/span><\/li>\n
    3. Lo m\u00e1s importante: el reglamento no dice en cu\u00e1nto tiempo se debe dar el aviso electr\u00f3nico. Ni que el aviso se deba dar \u201cantes de que se inscriba el acto en registro p\u00fablico\u201d.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      Pero bueno, la calidad de un servicio prestado por el Estado no solo depende de c\u00f3mo est\u00e1 regulado, tambi\u00e9n de c\u00f3mo lo ejecutan en el d\u00eda a d\u00eda los funcionarios p\u00fablicos (<\/span>verbigratia<\/span><\/i>, el juicio en l\u00ednea est\u00e1 regulado padr\u00edsimo en Jalisco, pero en la realidad el poder judicial no ha hecho nada).<\/span><\/p>\n

      As\u00ed que, cabe la posibilidad de que en la operaci\u00f3n del d\u00eda a d\u00eda esta alerta sea m\u00e1s eficiente de lo que pinta el reglamento. Estamos a principios de a\u00f1o, hay que pensar positivo.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Para quien tenga inter\u00e9s, inserto im\u00e1genes de la solicitud que se habr\u00e1 de llenar para tener este servicio de alerta registral:\u00a0<\/span><\/p>\n

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      Ya es posible darse de alta ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad de Jalisco, para recibir una alerta por correo electr\u00f3nico en caso de que haya alg\u00fan movimiento \/ anotaci\u00f3n en el folio real de un inmueble sobre el que se tenga inter\u00e9s (y se justifique el inter\u00e9s).\u00a0 Esta posibilidad legal existe por una […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7396,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7421"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7421\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7396"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/abogadosespecialistas.l-a.legal\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}